Vanaf 1 januari 2025: Puntentelling verplicht bij elk nieuw huurcontract

De Wet betaalbare huur verplicht verhuurders    om aan elk huurcontract getekend op of na 1 januari 2025 een puntentelling toe te voegen. Het gaat om een puntentelling gebaseerd op het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS).

Dit volgt uit de Wet betaalbare huur en is ook verplicht als uit de puntentelling blijkt dat de woning in de vrije sector mag worden verhuurd.

Huurprijsgrenzen opnieuw vastgesteld
De huurprijsgrenzen voor de sociale, de midden- en de vrije sector zijn per 1 januari opnieuw geïndexeerd. Huurcontracten voor zelfstandige woonruimten die op of na 1 januari 2025 beginnen, vallen onder de middensector als de huurprijs hoger is dan € 900,07 (minstens 144 punten), maar niet hoger dan € 1.184,82 (maximaal 186 punten). 


De maximale huurprijsgrens en de bovengrens van de middensector is per 1 januari 2025 € 1.184,82 (liberalisatiegrens 2025). In de sociale sector (t/m 143 punten) is vanaf januari de maximale huurprijsgrens voor de aanvangshuur € 900,07. In de vrije sector (187 punten en meer) ligt de huurprijsgrens boven € 1.184,82.